Ihre Immobilie – meine Expertise

Mit über zehn Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt stehe ich Ihnen als kompetenter und unabhängiger Partner zur Seite. Ich begleite Sie bei wegweisenden Entscheidungen rund um Ihre Immobilie – mit Fachwissen, Engagement und mass­geschneiderten Lösungen.

Angebot

Immobilienberatung

Die Immobilienberatung ist Ihr Schlüssel zu fundierten Entscheidungen rund um Ihre Liegenschaften. Ob es darum geht, gezielte Fragen zu beantworten, Immobilien zu analysieren oder sie strategisch zu strukturieren und zu optimieren – mein Ziel ist es, massgeschneiderte Lösungen für Ihre individuellen Anforderungen zu finden. Profitieren Sie von meinem Know-how und erhalten Sie Klarheit, Sicherheit und die bestmögliche Grundlage für Ihre Entscheidungen.

Kompetenzen

  • Allgemeine Immobilien­beratung
  • Immobilien-Screening
  • Portfolioanalyse und Kennzahlen­vergleich
  • Beratung beim Kauf oder Verkauf von Immobilien
  • Wirtschaftlichkeits­berechnungen für Investitions­entscheidungen
  • Nachlassplanung im Immobilienbereich

Immobilienverwaltung

Möchten Sie die Verwaltung Ihrer Liegenschaft vollständig in erfahrene Hände legen oder benötigen Sie gezielte Unterstützung in bestimmten Bereichen, um weiterhin selbst aktiv an der Verwaltung Ihrer Vermögenswerte mitzuwirken? Gemeinsam stimmen wir Ihre individuellen Bedürfnisse ab und erstellen ein massgeschneidertes Leistungspaket, das optimal zu Ihren Anforderungen passt.

Kompetenzen

  • Vertretung des Gebäude­eigentümers
  • Mieterbetreuung
  • Betriebskostenmanagement
  • Koordination von Unterhaltsarbeiten, Sanierungen und Modernisierungen
  • Erstellung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
  • Durchführung von Mietpreis­­anpassungen und Indexierungen
  • Daten- und Dokumentations­management

Immobilienbewertung

Eine umfassende Immobilienbewertung ist unerlässlich, um fundierte und zukunftsorientierte Entscheidungen zu treffen. Neben der klassischen Marktwertschätzung gehören auch szenarische Bewertungen, die Analyse von Bestandsobjekten sowie die Ermittlung zukünftiger Entwicklungs- und Nutzungsvarianten von Immobilien – wie auch das Bewerten von Wohn- oder Nutzniessungsrechten – dazu.

Kompetenzen

  • Marktwertschätzungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Portfolio­bewertungen
  • Erstellung von szenarischen Immobilien­bewertungen
  • Bewertung von Wohn- und Nutzniessungs­rechten
  • Erstellung von Mietwertanalysen

Stockwerkbegründung

Eine fachmännisch erstellte Stockwerk­begründung bildet das Fundament für ein langfristig harmonisches Zusammenleben in einer bestehenden oder noch zu erstellenden Immobilie. Gerne berate ich Sie bezüglich der Möglichkeiten und übernehme für Sie die Vertrags­erstellungsarbeiten bis hin zur Eintragung im Grundbuch.

Kompetenzen

  • Erstellung von Stockwerkbegründungen
  • Erstellung von Nutzungs- und Verwaltungs­ordnungen
  • Wertquotenberechnungen
  • Begleitung bei der Erstellung der Aufteilungspläne
  • Allgemeine Beratung beim Erwerb einer Stockwerkeinheit sowie Prüfung der vorhandenen Vertragsunterlagen

Vertragswesen

Durch meine langjährige Erfahrung im Immobilienwesen kenne ich die Stärken und Schwächen von Immobilienverträgen. Gerne überprüfe ich Ihre bestehenden Unterlagen oder arbeite – im Bedarfsfall in Zusammenarbeit mit ausgewählten Immobilienjuristen – Ihre Verträge aus.

Kompetenzen

  • Miet- und Pachtverträge für Wohn-, Gewerbe- und Spezialobjekte
  • Dienstbarkeits­verträge
  • Baurechtsverträge
  • Beratung bei allgemeinen vertraglichen Fragestellungen
  • Allgemeine Prüfung von Immobilien­unterlagen
  • Koordination und Begleitung von Rechts­angelegenheiten

Ansprech­person

Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Anfragen sowie für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren und mir Ihr Anliegen mitzuteilen.

Manuel Büchel
Geschäftsführer und Inhaber
MAS Real Estate Management
BSc in Facility Management
+423 789 06 00
[email protected]

Manuel Büchel, Ihr unabhängiger Immobilienberater in Liechtenstein mit über 10 Jahren Erfahrung.

Kontakt & Anfahrt

Mein Büro befindet sich im 1. Stock an der Austrasse 3 in Triesen. Kundenparkplätze befinden sich auf der Südseite der Liegenschaft.